일반인이 10억 집 사는 과정

일반인이 10억 집 사는 과정>

1. 1억~1.5억을 모아 4억 대 집 매수 (대출 3억)
2. 열심히 본업에 충실하며 대출금 갚음
3. N년 후, 4억 대 집이 6억이 됨
4. 3억 대출 열심히 갚아서 2억 됨
5. 현재 집 팔면 4억 생김
6. 고소득자면, 6억 대출 받고 10억 집 매수 아니라면, 4억 대출 받고 8억 집 매수
7. N년 후 10억 이상 됨

* 운이 좋아 상승장 잘 타면 N년이 빨라지고 그렇지 않으면 N년이 길어지겠지만, 전체적인 그림은 변함 없음

• 1단계: 1억 원에서 1억 5천만 원 정도의 자금을 모아 4억 원대의 집을 매수합니다. 이때 3억 원 정도의 대출을 받습니다.
• 2단계: 본업에 충실하며 꾸준히 대출금을 상환합니다.
• 3단계: 시간이 흘러(N년 후), 4억 원대의 집 가격이 6억 원으로 상승합니다.
• 4단계: 꾸준한 대출 상환으로 인해 대출 잔액이 2억 원으로 줄어듭니다.
• 5단계: 현재 보유한 집을 6억 원에 매도하면 4억 원의 순이익(6억 매도 - 2억 대출 잔액)이 발생합니다.
• 6단계:
  • 고소득자의 경우: 4억 원의 자금에 추가로 6억 원의 대출을 받아 10억 원짜리 집을 매수합니다.
  • 고소득자가 아닌 경우: 4억 원의 자금에 4억 원의 대출을 받아 8억 원짜리 집을 매수합니다.
• 7단계: 시간이 흘러(N년 후), 매수한 집의 가격이 10억 원 이상으로 상승합니다.