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Knowledge/아파트 부동산

2021년 서울 청약 분양 예정 아파트

by 지식경영 JUSTDANCE 2020. 12. 28.

2021년 서울 청약 분양 예정 아파트

2021년에 서울에 분양 예정인 아파트, 주상복합, 오피스텔을 리스트업했습니다. 상당히 관심갈만한 곳이 많군요. 특히나 입지 좋은 곳이 많아서 경쟁이 치열할 것으로 보입니다.

신내역 시티프라디움 : 중랑구 신내동 양원지구 주상복합용지

주변에 경춘선, 6호선 환승역이 신내역이 도보권입니다. 인근에는 서울의료원이 자리하고 있어 병원의 이점이 있습니다. 지상 40층 규모의 고층 주상복합입니다. 아파텔로 주거단지와 상업시설이 조성된다. 초중고 모든 학군이 도보권입니다. 입주는 2023년 11월 예정입니다.

 

동부센트레빌 ; 영등포구 영등포동2 439일대

영등포시장역 5호선과 1,5호선 환승이 가능한 신길역 사이에 위치하고 있습니다. 여의도와 상당히 가까운 이점이 있습니다. 주변에는 아크로타워 스퀘어가 자리하고 있습니다. 지상29층 2개동으로 156세대로 건축됩니다. 

 

센트레빌 파크 프레스티지 ; 은평구 역촌동 183-1(역촌1구역 주택재건축)

일반분양가 59기준 약 4억 8천만원/ 84기준 약 6억 6천만원

6호선 응암역이 가장 가까운 역입니다. 역촌동부센트레빌이 옆에 위치하고 있으며 서울시립서북병원이 멀지 않은 곳에 위치하고 있습니다.

 

힐스테이트 청계 센트럴 ; 중구 황학동 1229

 

6,2호선 환승역인 신당역이 조금 걸어가면 나옵니다. 왕십리뉴타운이 인근에 자리하고 있습니다. 초중고학군이 밀집해있는 곳입니다. 

 

래미안 원베일리 ; 서초구 반포2 1-1 신반포3차 재건축

 

엄청난 입지의 아파트입니다. 서초구 한강조망권의 신반포역 9호선 3,7,9호선의 고석터미널이 가까운곳에 위치한 래미안 원베일리입니다. 분양세대가 2990세대임에도 일반분양이 225세대밖에 안됩니다. 조합원이 힘이 강력한 곳입니다.

 

아크로 파크 브릿지 ; 서초구 방배4 818-14 일원 (방배6구역 주택재건축)

 

방배동에 위치한 곳입니다. 7호선 내방역이 가까우며 4,7호선 총신대입구역(이수)도 멀지않은 곳에 위치하고 있습니다. 방배6구역 조합원 분양가는 평당 3000만워 수준이며 일반분양가는 59m2이 9억5천만원 84m2이 12억 2400만원으로 추정됩니다.

 

 

동부 센트레빌 신성빌라 재건축 : 서초구 방배동 599-99

사당역 인근으로 교통편이 우수합니다. 근처에 초중고교 모두 도보권에 위치하고 있습니다. 차로 6분거리에 홈플러스가 있고 16분거리에는 강남세브란스 병원이 있습니다. 예술의 전당도 멀지 않은 곳에 위치해 있어 교육, 문화, 쇼핑, 의료 측면으로 우수한 입지 입니다. 

 

동선 2구역 재개발 계룡 리슈빌 : 성북구 동선동4304-2

동선2구역의 조합원 평균 분양가는 59형 4억 3300만원 84형은 5억 5000만원 수준입니다. 일반평균분양간의 평당가격은 2천만원 수준으로 추정됩니다. 인근에는 성신여대입구역(돈암)이 위치하고 있고 고려대학교가 가까이 위치하고 있습니다. 

 

은평1차 대방노블랜드(3-14블록) : 은평구 진관동 149-4

인근에 3호선 구파발역, 연신내역이 있습니다. 가톨릭대학교 은평성모병원이 1.4km떨어져있으며 롯데몰 은평점이 1.4km에 있습니다. 

 

양재 신동아파밀리에 더 퍼스트(한신양재 가로주택정비사업) : 서초구 양재동 18-12

지상7층으로 4개동으로 건축됩니다. 입주시기는 2022년 04월로 예상됩니다. 

 

장위4구역 자이 주택재개발 : 성북구 장위동 62-1

장위4구역 자이는 6호선 돌곶이역 앞에 위치하고 있으며 1호선, 6호선 환승역인 석계역도 멀지 않은 곳에 위치하고 있습니다. 인근에 광운대학교가 있으며 광운대역을 이용하게 되면 향수 GTX-C노선까지 이용하기 유리한 입지라고 볼 수 있습니다. 일반분양가는 평당 2천만으로 추정됩니다. 현재 조합원 입주권은 P가3억원 정도로 형성되어 있습니다.

 

이문1구역 래미안 : 동대문구 이문동 257-42

이문 1구역은 한국외대, 경희대를 끼고 있습니다. 1호선 신이문역, 외대앞역 사이에 위치하고 있습니다. 위로 조금 올라가면 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있습니다. 일반 평균 분양가는 59형은 5억 2300만원, 84형은 6억7500만원 수준으로 보고 있습니다.

 

신반포메이플자이(한신4지구 재건축) : 서초구 잠원동 60-3

3호선 잠원역과 7호선 반포역사이를 두고 있는 최고의 입지 중 하나인 아파트입니다. 한강생활권입니다. 한신4지구가 그동안 재건축을 위한 조합원 구성을 두고 장기간의 마라톤을 달려온 곳입니다. 이제 슬슬 끝이 보이는 듯합니다. 25평형은 11억 8천만원 수준으로 책정되었고 34평은 16억으로 책정되었습니다. 도무지 엄두가 안나는 평당 가격을 보여주는 곳입니다.

 

가락현대5차 재건축(더샵) : 송파구 가락동 161-2

3,5호선 오금역 및 5호선 계룡역중간에 위치해 있습니다. 51, 52동만 재건축으로 추진하는 것은 재건축 연한의 차이가 있어서 라고 합니다. 

 

 

고덕강일 제일풍경채(1블록) : 강동구 고덕동 136(강일지구 1블록)

상일동역이 가까이 위치하고 있으며 서울고덕초등학교, 서울강일초등학교, 강덕초등학교가 가까이 있습니다. 분양가상한제 적용 지역입니다.

 

삼익빌라 주택재건축(더샵) : 강동구 둔촌285-2번지

5호선 둔촌역과 9호선 종점이 중앙보훈병원이 바로 뒤에 위치해 있습니다. 선린초, 둔촌중, 둔촌고 등의 학군이 위치하고 있습니다.

 

자양 하늘채 베르 : 광진구 자양동 658-14

자양 하늘채 베르는 인근에 구의역 2호선이 위치하고 있습니다. 인근대학으로는 건국대학교가 위치하고 있습니다. 

 

청량리7구역 재개발(롯데) : 동대문구 청량리동 199

청량리역 1호선이 가까이 위치하고 있습니다. 청량리는 향후 삼성역, 서울역과 함께 GTX 환승거점이 되는 교통의 축이 될 곳이기 때문에 향후 더욱 청량리 인근의 개발이 기다려지는 상황입니다. 앞으로 호재가 더 많을 곳으로 예상됩니다.

 

서대문 반도유보라(영천구역 재개발) : 서대문구 영천동 69-20

일반평균분양가는 평당 2천500만워 정도로 추정되고 있습니다. 인근의 메이저 브랜드는 경희궁 롯데캐슬, 힐스테이트 신촌등이 위치하고 있습니다. 3호선 독립문역 5호선 서대문역이 위치해 있고 경희궁 자이가 가까이 있습니다. 강북삼성병원의 위치 또한 입지의 장점이 될 수 있습니다. 

 

래미안 원펜타스(신반포 15차재건축) : 서초구 반포동 12

6개 동으로 구성되는 9호선 신반포역에 위치한 최고의 입지입니다. 한강변으로 바로 앞에는 아크로리버파크가 위치해있습니다. 조합원 평당가는 약 4천만원이었습니다. 분양가상한제가 적용되는 일반 분양가는 59형 12억원 84형 16억으로 예상되고 있습니다. 입주시기는 23년입니다. 

 

라디우스 파크 푸르지오(장위6구역 재개발) : 성북구 장위동 25-55

1,6호선 환승역인 석계역이 가까이 있습니다. 이마트 월계점이 4분거리에 있습니다. 광운대역세권 개발 후광효과를 볼 수 있을 것이며 GTX-C의 이용이 용이할 것으로 보입니다. 

 

개포9단지 공무원아파트 재건축(임대) : 강남구 일원동 688일원

개포9단지는 디에이치자이개포로 현대건설과 GS건설이 함께 컨소시엄을 이루어 건설하게 됩니다. 

 

잠실진주아파트 재건축 : 송파구 신천동20-4일원

잠실진주아파트가 건축심의를 통과했습니다. 미성 크로바와 함께 잠실의 대표적인 건축단지였는데 향후 잠심을 업그레이드 시킬 단지로 재조명 받게 될 것입니다. 

 

아현2구역 주택재건축(현산 컨소시움) : 마포구 아현동 662

아현2구역은 현대산업개발과 SK건설의 컨소시엄으로 재건축이 이루어집니다.  이대역과 아현역 2호선사이에 위치해 있으며 5호선 애오개역까지 생활권에 있습니다. 한서초, 숭문중, 숭문고가 가까이 위치해있습니다. 마포의 대장격인 마포래미안푸르지오가 붙어 있어서 가격상승의 요인이 될 수 있을 것으로 보입니다.

 

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